+7 (495) 980-97-90 Доб. 678Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 895Санкт-Петербург и область 8 (800) 700-99-56 Доб. 961Все регионы России (бесплатно)
Главная > Разные вопросы > Раздел при разводе муниципальной квартиры

Раздел при разводе муниципальной квартиры

Раздел при разводе муниципальной квартиры

Раздел муниципальной квартиры при разводе Раздел муниципальной квартиры при разводе Статья на тему: Развод, Раздел имущества При разводе приватизированная на обоих супругов квартира подлежит разделу. Если же один из супругов не является совладельцем квартиры, а просто прописан в ней, право пользования жилым помещением прекращается вместе с прекращением семейных отношений. А как поступить, если семья занимает жильё по договору социального найма? Обычно в такой ситуации стоит вопрос не о доходах бывших супругов, которые они могут получить при разделе приватизированной квартиры, а о квадратных метрах, которые достанутся им после официального прекращения брачных отношений. Часто бывает так, что после развода и раздела имущества одному из супругов попросту негде жить.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Как поделить квартиру при разводе?

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Раздел квартиры при разводе, порядок действий и советы семейного юриста

Правом на проживание в таком жилье вместе с лицом, которому изначально предоставлено жилье, обладают и все его родственники. Однако нередко в дальнейшем возникают конфликты между проживающими вместе членами семьи, которые ведут к невозможности совместного использования муниципальной квартиры.

Чаще всего конфликт возникает: между супругами в рамках развода или без такового; между родителями и взрослыми детьми, проживавшими в жилье «с младых лет; с участием иждивенцев ранее находившихся или находящихся на содержании нанимателя муниципальной квартиры.

И стороны конфликта задумываются — как разделить муниципальную квартиру между родственниками и можно ли это сделать?

Порядок раздела муниципального жилья В связи с тем, что муниципальная квартира находится не во владении жильцов, а государства, то ее раздел в том же порядке что и недвижимость, принадлежащую физическим лицам на основании индивидуальной собственности , является невозможным.

Исходя из этого, существует лишь несколько вариантов разделения упомянутого жилья, а именно, обмен на иную муниципальную квартиру или проведение приватизации. Вариант обмена хоть в теории и является возможным, на практике представляется практически нереальным.

В случае если жильцы по тем или иным причинам больше не имеют возможности или желания совместно проживать в одной муниципальной квартире, последние могут провести ее раздел на две других, но меньшего размера.

С этой целью всем проживающим в спорной недвижимости необходимо прийти к общему мнению о возможности проведения данной операции и, в случае достижения взаимного согласия, можно будет приступить к поиску подходящей жилплощади.

Теоретически, раздел одной двухкомнатной муниципальной квартиры на две однокомнатных является возможным, однако, согласно практике, приобрести подходящий вариант жилья в нужном районе чаще всего не представляется возможным.

Спрос на указанные квартиры настолько велик, что при их освобождении любая аналогичная недвижимость отходит во владение новым жильцам. Учитывая текущий порядок вещей, для проведения обмена заинтересованным лицам должно очень сильно повезти. Но чаще всего этого не происходит и гражданам приходится использовать другой, более практичный вариант — приватизацию.

Вариант обмена может быть реализован в случае если повзрослевшие дети, проживающие вместе с родителями в двухкомнатной муниципальной квартире, решили начать самостоятельный образ жизни и переехать. С этой целью необходимо найти две однокомнатные квартиры и обратиться в муниципальные органы с соответствующим заявлением.

При получении положительного ответа на ходатайство, действующие договора аренды теряют свою актуальность и правовую значимость, а вновь подписанные — вступают в законную силу. После проведения данной процедуры жильцы могут переселиться в новые квартиры.

Раздел через приватизацию Процесс разделения муниципальной квартиры между родственниками путем приватизации отличается не только своей актуальностью, но и является наиболее легко реализуемым. Суть указанной операции заключается в том, что: Во время проведения приватизации жилой недвижимости, лица фактически выкупают ее у государства в индивидуальное пользование.

Для ее проведения последним необходимо перечислить определенную сумму в государственный бюджет, иначе указанная операция будет невозможна.

После приватизации указанное жилье подлежит разделу на общих основаниях. К сожалению, не всегда жильцы муниципальной квартиры готовы найти компромисс в вопросе приватизации такого жилья. Таким образом, если один из жильцов совершит оплату полной стоимости муниципальной недвижимости в самостоятельном порядке, то, с большей вероятностью, последний заявит право на единоличное владение таким жильем, что может вызвать недовольство остальных жильцов.

В случае возникновения подобной ситуации и возникает целесообразность в решении возникшего спора в судебном порядке или путем заключения добровольного соглашения. Жители квартиры, принадлежащей муниципалитету, пришли к соглашению о ее приватизации.

Каждая из сторон такого договора внесла одинаковую сумму, предназначенную для переведения оговоренной жилой недвижимости в статус приватизированной. После проведения указанных действий собственники жилья имеют право продать его, а полученную прибыль поделить на договорных началах.

Еще одним вариантом является выкуп одним собственником доли от части квартиры, принадлежащей второму и стать полноправным владельцем спорного жилья. Также для приватизации необходимо получить отказ от реализации права на приватизацию от всех лиц, имеющих право на долю в квартире, но не готовых его реализовать.

Если у таких лиц нет возможности принять участие в приватизации, но есть желание, они могут оформить доверенность на приватизацию. Можно ли разделить муниципальную квартиру через суд?

Для проведения процесса приватизации муниципальной квартиры в первую очередь необходимо получить согласие всех жильцов на осуществление данной операции или же отказ таких лиц, в случае если последние не изъявляют подобного желания.

Оба указанных случая, как правило, не вызывают особых осложнений. При положительной реакции на приватизацию, граждане вносят платёж, необходимый для переведения жилья в статус приватизированного, получают соответствующие доли, а также право на распоряжение указанной собственностью согласно своим предпочтениям.

Жильцы, отказавшиеся от проведения данной процедуры, освобождаются от бремени участия в самой операции, но при этом сохраняют право на проживание в спорной квартире на исходных основаниях то есть при оформлении договора аренды и оговоренной оплаты.

Наиболее проблемным вариантом в данном случае является отказ от письменного изложения гражданином свой отрицательной позиции относительно выкупа жилья у государства.

Действующим законодательством предусмотрена возможность наступления подобных событий, но при этом, не уточнен порядок действий остальных жильцов в случае их возникновения.

Именно при таких обстоятельствах гражданам следует обращаться в судебные инстанции. В квартире, принадлежащей муниципалитету, проживает пять граждан, четыре из которых не против проведения приватизации и готовы совершить соответствующие денежные взносы.

Пятый жилец, в свою очередь, от осуществления данной операции отказывается, но при этом не желает выразить свой отказ в письменной форме. Данная ситуация предполагает подачу коллективного искового заявления четырьмя гражданами, выступающими за приватизацию жилья.

Чем больше будет количество истцов, тем больше шансов на удовлетворение коллективного иска. И наоборот, вероятность удовлетворения исковых требований одного заявителя будет значительно ниже, если последний будет выступать против четырех лиц, не желающих переводить жильё в статус приватизированного.

Раздел через суд Разделение муниципального жилья в судебном порядке имеет смысл только в случае, если жильцы спорной квартиры не смогли найти точек соприкосновения в решении вопроса о целесообразности ее приватизации.

Порядок действий Для того чтобы урегулировать вопрос раздела жилой недвижимости, находящейся в собственности у муниципальных органов, в судебном порядке необходимо пройти следующий алгоритм действий. При этом наиболее предпочтительным вариантом для суда является изложение последним своей позиции в письменном виде.

При расторжении брака, все, что было нажито супругами, как правило, подлежит разделу. Раздел может быть полюбовным — то есть супруги решают все вопросы мирным путем, либо через суд — когда договориться не получается.

Ситуация усугубляется, когда разделить нужно жилплощадь, особенно если она не принадлежит ни одному из супругов. А если поделить вещи и объекты «по-хорошему» не представляется возможным, придется все решать через суд. Можно ли разделить муниципальную квартиру при разводе При разводе любая собственность, нажитая в браке, делится между супругами на равные части. Муниципальная или служебная квартира не является собственностью, так как она принадлежит государству или компании. И если в первом случае, теоретически, можно провести приватизацию, то выкупить недвижимость фирмы в большинстве случаев невозможно.

Как производится раздел недвижимости при разводе?

Множество городских квартир по-прежнему относятся к муниципальному жилищному фонду. Ничего плохого, если семья живет в муниципальной квартире. Проблемы могут возникнуть только при разводе. Дело в том, что раздел неприватизированной квартиры при разводе невозможен, поскольку муниципальная собственность не принадлежит ни мужу, ни жене. Супруги, которые стали нанимателями такой квартиры, не являются ее владельцами, а стало быть, не вправе и делить. Существует несколько способов деления квартиры, пребывающей не в частной, а в муниципальной собственности: Обмен одной муниципальной квартиры на несколько квартир; Приватизация квартиры и последующий ее раздел; Отсутствие раздела — предоставление одним супругом права проживания в квартире другому супругу без деления. Размен неприватизированной квартиры Что означает «размен муниципальной квартиры»?

Раздел квартиры при разводе

Заключение Права на муниципальную квартиру при разводе Муниципальные квартиры являются собственностью муниципалитета и могут выделяться отдельным категориям граждан: малоимущим, военнослужащим, сотрудникам МВД и пр. Заключение договора соцнайма дает им право пользования жилыми помещениями, но не право собственности. По окончании срока действия документа все жильцы подлежат выселению. Большинство действий, связанных с жильем по договору соцнайма, производятся по согласованию с наймодателем. После развода в отношении детей и бывших супругов начинает действовать ст. В ней говорится, что граждане, указанные в договоре соцнайма, но переставшие быть членами семьи нанимателя, вправе пользоваться жилым помещением наравне с ним и его родственниками.

Если квартира, в которой проживают супруги, имеет статус служебной, поделить ее при разводе будет непросто, а подчас и вовсе практически невозможно.

Интересные публикации: Раздел имущества при разводе — квартира Семейный союз предполагает то, что у супругов есть много общего — общие интересы, дети, имущество. При расторжении брака, все, что было нажито супругами, как правило, подлежит разделу. Раздел может быть полюбовным — то есть супруги решают все вопросы мирным путем, либо через суд — когда договориться не получается. В этой статье речь пойдет о разделе недвижимого имущества при разводе, а именно квартиры. Как поделить квартиру? Раздел квартиры, дома и другой собственности при разводе супругов — это хлопотное и непростое дело. Когда квартира является общей собственностью обоих супругов, и они не могут договориться самостоятельно, то раздел недвижимости происходит двумя способами: Продажа недвижимости и раздел денег между супругами.

Как делится неприватизированная квартира при разводе?

К исковому заявлению нужно приложить: Паспорта всех истцов. Доказательства того, что истец пытался решить проблему во внесудебном порядке. Доказательства того, почему истец считает, что имеет право выдвигать требования к ответчику. Расходы Госпошлина при подаче заявлений такого типа составляет рублей ст.

Как производится раздел недвижимости при разводе? Особенно трудным и невыполнимым кажется им раздел недвижимости при разводе. Знатоками юриспруденции доказано, что чаще всего разводящиеся супруги обращаются к ним с требованиями, касающимися разделения между собой недвижимого имущества.

Открылось наследство и наследники решают, как его делить? Супруги приобрели квартиру в кредит, а сейчас осуществляют раздел долгов по ипотечному кредиту? Бывшая жена пытается отсудить часть бизнеса своего экс-супруга? Сколько ещё сюрпризов может преподнести нам жизнь, когда речь идёт о ценном имуществе и правах на него?! При решении всех этих вопросов перед собственником стоит непростая задача — сохранить вещь за собой или осуществить грамотный раздел имущества, максимально отстояв свои интересы. И здесь не обойтись без профессиональной юридической помощи. Адвокаты Московской областной коллегии адвокатов «Правовая защита» на протяжении многих лет осуществляют успешную защиту интересов своих доверителей при разделе ими имущества. Если Вы собираетесь делить имущество и Вам требуются профессиональная юридическая помощь, адвокаты МОКА «Правовая защита» готовы помочь Вам в решении любых споров, связанных с разделом имущества. Обращайтесь к нам по телефону:

7/29/ · Раздел квартиры при разводе супругов - советы юристов и судебная практика. Согласно статистике, в году количество разводов составило 80% от всех браков, тогда как в х годах около 60%.

Раздел муниципальной квартиры между родственниками

При разводе супругов недвижимость, в которой они проживают, делится на равные части. Если квартира является муниципальной собственностью, то раздел её имеет некоторые особенности. Существующие способы раздела Обычный раздел муниципального жилья на равные доли невозможен. Однако здесь есть два законных способа. Заключаются они в следующем: 1. Разменом жилплощади.

Раздел муниципальной квартиры при разводе

Правом на проживание в таком жилье вместе с лицом, которому изначально предоставлено жилье, обладают и все его родственники. Однако нередко в дальнейшем возникают конфликты между проживающими вместе членами семьи, которые ведут к невозможности совместного использования муниципальной квартиры. Чаще всего конфликт возникает: между супругами в рамках развода или без такового; между родителями и взрослыми детьми, проживавшими в жилье «с младых лет; с участием иждивенцев ранее находившихся или находящихся на содержании нанимателя муниципальной квартиры. И стороны конфликта задумываются — как разделить муниципальную квартиру между родственниками и можно ли это сделать? Порядок раздела муниципального жилья В связи с тем, что муниципальная квартира находится не во владении жильцов, а государства, то ее раздел в том же порядке что и недвижимость, принадлежащую физическим лицам на основании индивидуальной собственности , является невозможным. Исходя из этого, существует лишь несколько вариантов разделения упомянутого жилья, а именно, обмен на иную муниципальную квартиру или проведение приватизации. Вариант обмена хоть в теории и является возможным, на практике представляется практически нереальным. В случае если жильцы по тем или иным причинам больше не имеют возможности или желания совместно проживать в одной муниципальной квартире, последние могут провести ее раздел на две других, но меньшего размера. С этой целью всем проживающим в спорной недвижимости необходимо прийти к общему мнению о возможности проведения данной операции и, в случае достижения взаимного согласия, можно будет приступить к поиску подходящей жилплощади.

Раздел имущества при разводе - квартира

.

Как делится неприватизированная квартира при разводе

.

Раздел между супругами муниципальной квартиры в случае развода

.

.

Комментарии 3
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Aleks An

    Навигация по записям

  2. Юся

    Как разделить муниципальную квартиру после развода

  3. Psychopath

    Права супругов на квартиру при разводе Оба супруга обладают одинаковыми правами на жилье, полученное во время брака, если иное не предусмотрено договором.

© 2019-2021 oxta-spa.ru