+7 (495) 980-97-90 Доб. 678Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 895Санкт-Петербург и область 8 (800) 700-99-56 Доб. 961Все регионы России (бесплатно)
Главная > Алименты > Как приватизировать служебную квартиру в москве

Как приватизировать служебную квартиру в москве

Как приватизировать служебную квартиру в москве

Приватизация Приватизация служебной квартиры Вопрос приватизации служебного жилья не теряет своей актуальности и в наши дни. Множество семей проживает в ведомственных квартирах и не имеет возможности оформить их приватизацию либо же просто не знает, как это правильно сделать. Приватизировать государственное жилье можно, однако для этого нужно знать определенные правила и хитрости. Что такое служебное жилье? Под служебным жильем следует понимать квартиры, принадлежащие государственному учреждению или конкретной организации и предоставленные сотрудникам для временного проживания. Такие квартиры считаются жилыми помещениями специализированного жилого фонда.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Как приватизировать служебную квартиру

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Служебная квартира. Как приватизировать служебную квартиру по договору социального найма.

Найдено в интернет: Как расслужебить квартиру военнослужащему? Многие военнослужащие, ни один год прожившие в служебной квартире, уже не хотят с ней расставаться. Они привыкли к планировке, району, инфраструктуре, «обросли» знакомыми.

Тогда они решают из служебного перевести его в постоянное жилье для военнослужащих. Приватизацию квартиры военным можно произвести, соблюдая ряд условий. Как получить служебное жилье военнослужащим в собственность? Для начала стоит отметить, что в действующем законодательстве нет определения «служебное жилье».

Согласно Жилищному Кодексу, определенные жилые помещения предназначены для проживания там лиц в связи с особенностями их трудовых отношений с органами государственной власти. Отсюда следует, что служебное жилье — это то жилое помещение, которое предоставляет государство для проживания военных во время прохождения ими службы.

По закону «О приватизации жилищного фонда в РФ» военный, проживающий с семьей в помещении по договору социального найма, имеет право расслужебить квартиру. При условии, что все члены семьи, достигшие летнего возраста, согласны на приобретение данного жилья.

Право оформить в собственность занимаемые жилые помещения имеют все военнослужащие, в том числе, уволенные и члены их семей.

Исключение составляют служебные помещения и квартиры в закрытых военных городках. Для этого он должен поменять статус своей квартиры и передать его в муниципальную собственность.

После этого его жилплощадь перестанет считаться служебным жильем, а потому может быть передана по договору соцнайма.

После этого её можно будет переводить в категорию постоянного жилья для военнослужащих. Как расслужебить квартиру военнослужащему Стоит отметить, что передача служебной квартиры в собственность военнослужащему — процесс очень длительный, сопровождающийся бумажной волокитой.

Приватизация квартиры военным происходит следующим образом. Военнослужащий обращается к собственнику с заявлением о переводе нанимаемого помещения из ведомственного помещения в муниципальное.

Таким образом, он документально оформляет статус занимаемой площади. Владелец военной собственности — Министерство обороны, а значит, заявление нужно направить на имя командира части.

В рапорте нужно указать свои требования, ссылки на законодательные акты и приложить необходимые документы. Как получить служебное жилье военнослужащим в случае отказа?

Военный может отстоять свои права в суде. Однако подать заявление нужно не позднее, чем в трехмесячный срок после получения отказа. Однако не всё так просто. Приватизировать квартиру военнослужащий может при соблюдении ряда необходимых условий: Жилье, которое военный собирается перевести в личную собственность, должно соответствовать всем нормам; Квартира не должна располагаться на территории ЗАТО; Военнослужащий должен быть признан нуждающимся в улучшении условий проживания; Он должен иметь основания на оформление постоянного жилья для военнослужащих, как то: выслуга 20 лет и более, увольнение в связи с проведением организационно-штатных мероприятий; увольнение по состоянию здоровья и др.

Перевести служебное жилье в муниципальное сложно по причине того, что нормативно-правовых актов, регулирующих этот процесс, в России не существует. Расслужебить жилье на практике получается далеко не всегда.

Однако, к счастью, в России существуют и другие способы получения жилплощади. Можно как получить служебное жилье военнослужащим в собственность, так и, например, оформить военную ипотеку.

Было принято гениальное решение «добывать» квартиры путем выселения граждан, не имеющих отношения к военному ведомству, бывших военнослужащих, утративших статус «нуждающихся», а также бывших членов их семьей с детьми.

Ежедневно стали подаваться в районные, городские суды иски не менее 10 в день о прекращении права пользования служебным жильем.

Поэтому таким актуальным стал вопрос, можно ли расслужебить служебную квартиру военнослужащему? Есть ли шансы на то, чтобы сохранить занимаемую служебную жилплощадь, более того — получить ее в собственность?

В разделе о выселении из служебного жилья мы рассказывали, какие необходимо принимать меры и как действовать гражданам при получении «писем счастья» об освобождении квартиры. Свой алгоритм действий предусматривает и приватизация служебных жилых помещений специализированного жилищного фонда.

Расслужебливание квартиры — судебная практика Cуды при обращении граждан с исками о приватизации жилья стали принимать отказные решения. Однако наша положительная судебная практика доказывает обратное. У обратившихся к нам граждан с указанными выше требованиями определенно есть шанс.

Мы не стали дожидаться подачи иска и сразу подали в суд свой иск о признании права собственности на служебку. В процессе суда судья всем своим видом давала понять, что намерена в иске отказать. Однако мы не только разыскали, но и истребовали из Администрации г.

Пушкина решение Пушкинского горсовета народных депутатов МО, согласно которому, данную квартиру исключили из числа служебных еще в далеком году. Суд вынес решение об удовлетворении иска и признал на «служебную» квартиру право собственности.

Приватизация служебной квартиры военнослужащим — законодательство Указанный пример — один из немногих в нашей практике, когда обратившийся военный пенсионер не только не «оказался на улице», но и получил занимаемое жилье в собственность. Компетенция и опыт адвоката в этом случае — важнейший критерий достижения успеха.

К сожалению, собственными силами, без должного опыта и понимания специфики законодательства в этой области справиться невозможно. Приватизация служебного помещения сложна, специфична.

Особенность ее в том, что нормативного акта, который бы урегулировал ее аспекты, не существует. В настоящее время более 15 законов предусматривают предоставление в пользование квартир спецфонда. Для граждан, проходящих военную службу по контракту, «своим» отраслевым законодательным актом является ФЗ «О статусе военнослужащих», где отмечено, что жилье предоставляется лицам, членам их семей на период военной службы и при прохождении службы по контракту.

Служебный жилой фонд Таковым считается жилой фонд, предназначенный для проживания граждан, связанных трудовыми отношениями с организацией, государственной структурой. Распоряжается им собственник — в нашем случае Министерство обороны РФ, предоставляя квартиры в пользование временно, на период прохождения военной службы.

Закон РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизацию «служебок» не допускает. При этом отмечает, что недвижимость принадлежит управляющему органу на праве собственности. А раз так, то собственник, на основании Гражданского Кодекса РФ, может распоряжаться принадлежащим ему имуществом по собственному усмотрению, в том числе отчуждать его.

Такое правомочие признано за организациями, учреждениями, имеющими собственный жилой фонд в «оперативном управлении». Распоряжение им обеспечивает соблюдение интересов предприятия, организации, ведомства.

Похожие требования закрепляет и ФЗ «О статусе военнослужащих», где отмечается, что расслужебливание служебного жилья возможно, если: 20 лет — общая продолжительность срока службы по контракту; 10 лет и более — срок службы по контракту до увольнения по достижению предельного возрасту, состоянию здоровья, при проведении организационно-штатных мероприятий.

При этом существует парадокс отраслевого законодательства, в котором нигде не сказано, что при увольнении военнослужащий получает в собственность именно ту квартиру, в которой проживал до этого.

Кроме того, другой закон, непосредственно регулирующий сферу приватизации в РФ, отмечает, что в собственность гражданам не передается жилье, отнесенное к: общежитиям; служебному жилищному фонду; аварийному фонду. Очевидно, что возможно расслужебить квартиру через суд.

Закон позволяет сделать это, если она не относится к жилому фонду военного городка или переведена из разряда служебки в муниципальную собственность, которую гражданин может получить на основании договора социального найма.

Какие документы нужны, чтобы расслужебить комнату, квартиру В теории можно отталкиваться от того, что перевод жилья из служебного осуществляется по решению собственника — Министерства обороны.

Военнослужащий вправе обратиться с заявлением к собственнику, в котором обосновать требования о таком переводе занимаемой жилплощади. Установленной формы такого рапорта не существует, кроме того, нет и установленной процедуры действий в случае отказа.

Но на сегодняшний день на служебное жилье Минобороны стало заключать с военнослужащими договоры социального найма.

Поэтому базовыми аспектами вопроса, как расслужебить жилье, являются следующие: Невозможно приватизировать служебное жилье против решения собственника. Действующим законодательством распоряжение таким фондом, включая отчуждение, передано в компетенцию Минобороны России.

Можно приватизировать квартиру, не являющуюся служебкой. Важно четко понимать ее правовой статус: кто собственник, в чем ведении она находится. Стать владельцем квартиры удается только по решению суда.

Действующая судебная практика показывает, что суды изначально настроены на отказ в иске о признании права собственности.

Поэтому важно привлечь к делу компетентного адвоката. Обратитесь к нам, чтобы получить понятную, конкретную консультацию о порядке действий. Мы успешно отстаиваем интересы военнослужащих, членов их семей в судах, помогая получить жилье в собственность.

Воспользуйтесь услугами компетентного адвоката, чтобы не лишиться квартиры! При возникновении вопросов позвоните нам по тел. В разделе Заказать услугу можете задать нам письменный вопрос, или заказать бесплатный обратный звонок.

Мы сразу вам перезвоним. Вы можете рассчитывать на компетентную консультацию опытного военного адвоката, которая всегда является конкретной и понятной для наших клиентов.

С перечнем оказываемых нами юридических услуг, Вы можете ознакомиться в разделе «Услуги». Что понимается под расслужебливанием квартиры В действующем законодательстве такое явление как расслужебливание жилой площади отсутствует и единой ее конкретной процедуры не описывается.

Поэтому на практике под расслужебливанием служебной жилой площади понимается процесс передачи жилого помещения нанимателям, которые ранее занимали это самое помещение по договору специализированного найма, по договору социального найма.

Соответственно в заявлениях, подаваемых в жилищных орган или в суд мы должны использовать иные формулировки, которые применяются в законодательстве и на практике.

Например, мы можем требовать заключить договор социального найма либо признать его заключенным, либо — в зависимости от конкретной ситуации — передать жилое помещение по договору социального найма и т.

К сожалению, просто перезаключить договор служебного найма на договор социального найма нельзя, он будет в таком случае недействительным.

А связано это с тем, что у каждого жилого помещения есть свое назначение, так называемый правовой режим, который определяется принадлежностью данного помещения к тому или иному жилому фонду. Так, например, служебные жилые помещения и общежития включаются в специализированный жилищный фонд, а квартиры, которые передаются по договору социального найма — в основной жилищный фонд.

Как получить и как расслужебить служебное жилье Закон обязывает использовать жилье помещения строго по назначению — в соответствии с их назначением и запрещает произвольно изменять это назначение.

То есть если квартира закреплена за основным фондом — можно заключать только договор социального найма, а договор найма служебного жилого помещения нельзя. И наоборот. Поэтому для того, чтобы наниматели служебной квартиры имели возможность заключить договор социального найма, соответствующие должностные лица должны принять решение о переводе ее из одного фонда в другой.

Но изменение назначения использования жилого помещения составляет исключительную прерогативу прав собственника. И, к сожалению, заставить указанных лиц сделать это никак нельзя. Даже в судебном порядке, за исключением случаев предусмотренных законом, к которым можно отнести в частности: отсутствие решения или иного документа о принадлежности конкретной квартиры к специализированному жилому фонду; наличие обстоятельств, когда в силу прямого указания закона гражданин приобретает право бессрочного пользование служебным жилым помещением; перевод служебного жилого помещения на баланс города как правило в ином статусе, без указания на служебное ; выдача не служебного ордера на ведомственное жилое помещение по нормам действовавшего жилищного законодательства до 1 марта года; фактически сложившиеся отношения социального найма и т.

С судебным решением по одному из таких дел, выигранных с участием адвоката Кузьмина Ивана Аркадьевича, вступившим в законную силу можно ознакомиться по этой ссылке. В этих случаях получение положительного судебного решения действительно возможно.

Как перевести служебную квартиру в соцнайм Приватизация квартиры с чего начать… Как перевести служебную квартиру в соцнайм Целью приватизации было снятие бремени содержания жилого фонда с бюджета. Граждане, игнорирующие право приватизировать жилье, продолжают проживать на основе ранее выданных ордеров. Внимание Юридически это закрепляется договорами соцнайма жилья, заключенными между гражданами и муниципалитетами.

Такая жилплощадь выдаётся только на время работы сотрудника и после увольнения она должна быть освобождена. Возможность приватизации служебного жилья неоднозначна, но законом предусмотрена. Претендовать на оформление имеют право лишь некоторые категории сотрудников и на строго оговоренных условиях. При этом квартира обязательно должна быть предоставлена по договору найма. Рассмотрим подробнее правила и порядок приватизации жилплощади из специального фонда в году. Что такое служебная квартира Служебная квартира является жилплощадью, которая предоставляется штатным сотрудникам организации на основании подписанного договора.

Приватизация служебной квартиры

Порядок приватизации служебного жилья военнослужащими и гражданскими лицами Приватизация служебного жилья Многие военнослужащие, сотрудники министерства внутренних дел, органов прокуратуры, проживают в ведомственном жилье. Данные объекты недвижимости обладают статусом служебных помещений. Недвижимость находится на балансе соответствующей государственной организации. Расходы по содержанию указанных помещений, оплата коммунальных услуг — все это производится пользователем. То есть, должностным лицом, которому оно предоставлено.

Приватизация квартиры в 2021 году — общая информация

Приватизация Как приватизировать квартиру в Беларуси После распада СССР все ранее союзные государства встали на пусть построения новой экономической модели. Она принципиально отличалась от имевшейся хотя бы потому, что базировалась на институте частной собственности и его защите. Одним из способов его внедрения стала приватизация жилья. Ранее выделенные государством квартиры теперь массово передавались в руки жильцов.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как приватизировать служебную квартиру или комнату в общежитии
Нам удалось объединить квалифицированных юристов, которые имеют большой опыт работы в гражданских, административных и уголовных делах в судах общей юрисдикции, арбитражном судопроизводстве, обжаловании действий бездействий государственных, арбитражном судопроизводстве, обжаловании действий. Чтобы провести расслужебливание квартиры, юристы разработали законную схему взаимодействия со столичными администрациями управами , которые принимают решение о передаче жилья в статус муниципального с последующей приватизацией.

Найдено в интернет: Как расслужебить квартиру военнослужащему? Многие военнослужащие, ни один год прожившие в служебной квартире, уже не хотят с ней расставаться. Они привыкли к планировке, району, инфраструктуре, «обросли» знакомыми. Тогда они решают из служебного перевести его в постоянное жилье для военнослужащих. Приватизацию квартиры военным можно произвести, соблюдая ряд условий. Как получить служебное жилье военнослужащим в собственность? Для начала стоит отметить, что в действующем законодательстве нет определения «служебное жилье». Согласно Жилищному Кодексу, определенные жилые помещения предназначены для проживания там лиц в связи с особенностями их трудовых отношений с органами государственной власти. Отсюда следует, что служебное жилье — это то жилое помещение, которое предоставляет государство для проживания военных во время прохождения ими службы. По закону «О приватизации жилищного фонда в РФ» военный, проживающий с семьей в помещении по договору социального найма, имеет право расслужебить квартиру.

Порядок приватизации служебного жилья

Иногда такую недвижимость не представляется возможным приватизировать, но зачастую многие лица не занимаются оформлением служебного жилья в личную собственность только потому, что не знают, как это сделать. Служебная квартира принадлежит государству, муниципалитету или же конкретной организации и предоставляется сотрудникам вместе с их семьями. Данная недвижимость отнесена к специализированному жилому фонду и перед ее получением между владельцем объекта и служащим заключается договор найма.

Приватизация квартиры в году — общая информация Рубрика обновлена: 5 мая г. Митрофанова СветланаЮрист. Главный закон — это Закон РФ от

Читайте на нашем сайте о том, как приватизировать квартиру военнослужащему , можно ли приватизировать кооперативное жилье , разрешат ли приватизировать квартиру с долгами по коммунальным платежам, а также, кто имеет право на повторную приватизацию жилплощади. Понятие Служебными являются квартиры, принадлежащие на правах собственности учреждениям или организациям и предоставленные их работникам на период трудовых отношений работодателя и сотрудника. Проживание на такой жилплощади по Закону является временным. Сотрудник и члены его семьи проживают в служебной квартире на всём протяжении действия трудовых отношений на основании договора найма. Договор найма такого жилья подлежит расторжению в любой момент по инициативе нанимателя или по соглашению сторон. Предприятие в одностороннем порядке имеет право расторгнуть договор найма через суд или по окончании действия трудового договора с работником. Причём, договор может быть расторгнут даже в том случае, если увольнение произошло до окончания срока контракта с предприятием. После того, как сотрудник прекращает трудовые отношения с предприятием, он должен освободить жилое помещение без предоставления иной площади для проживания. Исключение составляют: сотрудники ФСБ и ОВД, таможни; пенсионеры по старости; работники, утратившие здоровье во время исполнения служебных обязанностей. Данную категорию лиц выселить без предоставления альтернативного жилья нельзя. Узнайте из наших статей о том, как выяснить приватизирована ли квартира или нет, с чего начать процесс оформления в собственность, в каких случаях может быть получен отказ в приватизации квартиры, а также о том, обязательно ли нужно приватизировать жилплощадь на всех прописанных в ней.

2/7/ · Перед тем, как перевести служебную квартиру в муниципальную, такое решение нужно согласовать с организацией, предоставившей служащему жилье. Далее всё /5(2).

Как приватизировать служебную квартиру, если дом собираются сносить?

.

Расслужебить служебную квартиру

.

Как оформить служебное жилье в собственность?

.

Как приватизировать квартиру в Беларуси

.

.

.

Комментарии 4
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. aaddgg

    Эти категории не могут быть выселены из ведомственного жилья даже принудительно, правда и приватизировать его без согласия владельца они не смогут.

  2. Ateron

    Актуальность вопроса приватизации служебного жилья

  3. Markscheider

    Куда обратиться для приватизации в Москве Подавать документы на приватизацию можно лично в Многофункциональном центре. Расположены во всех районах Москвы.

  4. Natasha-tlt

    Приватизация служебного жилья достаточно сложная процедура.

© 2019-2021 oxta-spa.ru